Frankrijk

In Frankrijk richt Wereldhave zich op duurzame kantoren in Groter Parijs. De portefeuille bedraagt momenteel € 181,2 mln, waarvan 82% betrekking heeft op twee gebouwen in Saint Denis en Levallois-Perret, Parijs. De Franse ontwikkelingsportefeuille bedraagt € 3,5 mln. Deze omvat twee kantoorontwikkelingen op goede, makkelijk bereikbare locaties in de binnenste periferie van Parijs. De ontwikkelingsportefeuille beloopt een totaal investeringsvolume van € 209 mln.

De Franse economie groeide in 2011 met 1,6%. De economische omstandigheden verbeterden in het derde kwartaal, hoewel de consumptie – de belangrijkste pijler van de Franse economie – in november onverwacht daalde. De economie eindigde in 2011 in mineur en zal naar verwachting ook in het eerste kwartaal van 2012 nog krimpen. De werkloosheid ligt op een hoog niveau en zou vanwege de economische omstandigheden verder kunnen toenemen.

Parijs is één van de grootste en meest dynamische kantorenmarkten in Europa. Momenteel is er zo’n 1 mln m² aan kantoorruimte in ontwikkeling of in renovatie. Dit is 300.000 m² (25%) minder dan het gemiddelde van de afgelopen tien jaar. Slechts de helft van deze ruimte zal in 2012 of 2013 op de markt komen en een derde is al voorverhuurd. Doordat huurders zich vooral richten zich op nieuwe of gerenoveerde ruimtes, komen zij steeds vaker buiten het centrum terecht. De leegstand voor heel Parijs ligt op 6,6%.

De tophuren zijn stabiel op een hoog niveau maar de huren in de periferie daalden in de tweede jaarhelft licht. In 2011 werd in Groter Parijs ongeveer € 12 mld in kantoren geïnvesteerd. De scherpste aanvangsrendementen liggen rond de 4.5% in het Central Business District.

Wereldhave N.V. (Vaste Inrichting)
Wereldhave Management France S.A.S.
80, Avenue de la Grande Armée
75017 Paris
Frankrijk

Telefoon    (+33) 1 70 39 42 50
Fax           (+33) 1 70 39 42 60

Verhuurinformatie
M. Janet (algemeen directeur)