Algemene informatie

Profiel

Wereldhave richt zich op winkelcentra in Noordwest-Europa en duurzame kantoren in Parijs. In overeenstemming met de retail-structuren in de kernlanden België, Nederland en Finland richt Wereldhave zich op winkelcentra die top-of-mind zijn in verzorgingsgebieden met minimaal 100.000 inwoners binnen tien minuten reistijd. Wereldhave’s winkelcentra bieden de consument ‘convenient shopping’, ofwel gezellig en gemakkelijk winkelen: breed aanbod voor 90% van de winkelbehoeften, sterke (inter)nationale huurders, attractieve horecagelegenheden en goede bereikbaarheid. Daarnaast blijft Wereldhave actief in de kantorenmarkt van Parijs met een focus op duurzame kantoren.

Structuur

Wereldhave is een beleggingsmaatschappij met veranderlijk kapitaal (closed-end). De uitgifte en inkoop van aandelen vinden plaats bij besluit van de Directie. Aandelen Wereldhave worden verhandeld op de beurs van NYSE Euronext in Amsterdam (AMX). Wereldhave heeft de fiscale status van beleggingsinstelling (FBI) en betaalt daardoor in Nederland feitelijk geen vennootschapsbelasting. Ontwikkelingsactiviteiten in Nederland zijn wel onderworpen aan de vennootschapsbelasting. Wereldhave heeft een vergunning op grond van de Wet op het financieel toezicht. De beleggingen in België bestaan uit een belang van 69,21% in de op Euronext Brussel genoteerde vastgoedbevak Comm. VA Wereldhave Belgium SCA. De beleggingen in Frankrijk vallen onder het SIIC regime (Sociétés d’Investissements Immobilières Cotées), in de Verenigde Staten zijn de beleggingen ondergebracht in een REIT (Real Estate Investment Trust).

Aandeel

Wereldhave is sinds 1946 genoteerd aan de effectenbeurs in Amsterdam (AMX). Op 31 december 2012 stonden 21.679.608 gewone aandelen en 10 prioriteitsaandelen A uit. Er stonden geen prioriteitsaandelen B en preferente aandelen uit.

Het aandeelhouderschap van Wereldhave is gespreid over institutionele beleggers en particulieren, in binnen- en buitenland. Wereldhave kent geen aandeelhouders met een belang groter dan 5%. De free float van de gewone aandelen is 100%.

Oprichting, rechtsvorm en statuten
Wereldhave werd opgericht naar Nederlands recht op 30 mei 1930. De vennootschap is een beleggingsmaatschappij met veranderlijk kapitaal. De Statuten zijn voor het laatst gewijzigd bij akte van 19 april 2011, verleden voor R.J.J. Lijdsman, notaris ter standplaats Amsterdam. Wereldhave is statutair gevestigd te ’s-Gravenhage en is ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken te ´s-Gravenhage onder nummer 27083420.

Wereldhave heeft met ingang van 28 april 2006 een vergunning voor het aanvragen of verkrijgen van gelden of goederen danwel het aanbieden van rechten van deelneming als bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft) en is ingeschreven in het register als bedoeld in artikel 1:107 Wft.

Wereldhave heeft de status van fiscale beleggingsinstelling als bedoeld in artikel 28 van de Wet op de vennootschapsbelasting 1969. Dit houdt in dat onder bepaalde voorwaarden geen vennootschapsbelasting behoeft te worden betaald.

Waardering vastgoed

Wereldhave waardeert haar vastgoed tegen marktwaarde, kosten koper. De gehele portefeuille wordt ieder kwartaal getaxeerd. Extern wordt de gehele portefeuille door onafhankelijke taxateurs per 30 juni en 31 december getaxeerd, in beginsel in elk land door twee verschillende taxateurs.